Nå ligger den nye ”selvangivelsen” for huseiere snart i postkassa
Fra og med inntektsåret 2010 blir det innført en ny metode for å fastsette ligningsverdi på boliger. Formålet er å skape en bedre sammenheng mellom ligningsverdi og omsetningsverdi av boligeiendommer.
De nye reglene gjelder for alle boligeiendommer unntatt våningshus, boliger i utlandet, boliger på Svalbard og fritidsboliger. Den nye ligningsverdien får kun konsekvenser for formuesskatten, ikke inntektsskatten.
Hva betyr dette for boligeier?
I begynnelsen av september vil alle boligeiere få tilsendt et brev og et skjema fra Skatteetaten. I brevet blir de bedt om å innrapportere opplysninger om boligen sin. Alle boligeiere får ett skjema for hver bolig han/hun måtte eie.
Hvordan sender man inn opplysningene?
Fra og med 31. august kan alle boligeiere innrapportere boligopplysningene sine elektronisk på skatteetaten.no eller via SMS. Skjemaet man mottar i posten kan også sendes inn eller leveres på skattekontoret.
Når er frist for innsending?
Dersom den nye ligningsverdien skal tas hensyn til ved beregning av skattetrekket for 2011, må opplysningene sendes inn innen 15. oktober. Dersom opplysningene ikke er gitt innen fristen for å levere selvangivelsen, kan Skatteetaten fastsette ligningsverdien ved skjønn.
Hvordan beregnes den nye ligningsverdien?
Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes årlig av Statistisk Sentralbyrå. Prisen skal gjenspeile en anslått markedsverdi pr. kvadratmeter, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ligningsverdi av egen bolig (primærbolig) skal settes til 25 % av beregnet omsetningsverdi, mens ligningsverdien for sekundærbolig (for eksempel boligeiendom som leies ut til andre, ikke fritidsbolig) settes til 40 %.
Hvilke økonomiske konsekvenser medfører de nye reglene?
Om de nye reglene fører til at gjennomsnittlig ligningsverdi og det totale formuesskattegrunnlaget øker, vil økningen av bunnfradraget medføre at de aller fleste får uendret eller lavere formuesskatt.
Les mer på Skatteetaten og Hegnar Online.
Her finner du en oversikt over nyttige definisjoner.
Enslige som bor i en verdifull, eldre bolig, kan få økt formuesskatt. Les mer i Dine Penger.
InterBlogg har tidligere skrevet om det nye systemet her og her.