Nyttige definisjoner:
I forbindelse med den nye metoden for å fastsette likningsverdi av bolig, har vi samlet en del definisjoner som kan være nyttig å kjenne når skjemaet skal fylles ut:
Primærrom (P-ROM)
Alle boligeiere vil bli bedt om å sende inn opplysninger om boligens primære areal (P-ROM). P-ROM er alt som kan defineres som oppholdsrom i boligen, for eksempel stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og éntre.
P-ROM må være tilgjengelig via dør eller trapp. Garasje, uinnredet kjellerom/loft, boder og andre oppbevaringsrom regnes ikke som P-ROM.
P-rom inkluderer:
- Vindfang, entre, gang, trapperom
- Stue, kjellerstue, peisestue, TV-stue, loftstue
- Kjøkken
- Bad, dusjrom, toalettrom, vaskerom
- Soverom og andre innredede rom som familien har valgt å sove i
- Arbeidsrom (hjemmekontor, pc-rom, medierom, bibliotek)
- Allrom, omkledningsrom og lekerom
- Trimrom (med fastmontert utstyr, for eksempel ribbevegger)
- Innredet hobbyrom (vevstue og lignende)
- Innredet gang mellom P-ROM, trapp mellom P-ROM og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over.
Boareal (BOA)
Har man ikke opplysninger om P-ROM, kan man oppgi BOA. BOA er areal i boligens hoveddel, dvs. de samme rommene som ovenfor er benevnt som P-ROM. I tillegg kan også andre deler anses som BOA avhengig av materialbruken i rommene, typisk boder med tapet og parkett. Ofte utgjør P-ROM og BOA tilnærmet samme areal.
Norges Takseringsforbund har gitt en god beskrivelse av hva som skal defineres inn som primærrom (p-rom), alternativt sekundærrom (s-rom), samt hvordan måling skal gjennomføres for å komme fram til riktig areal.
Enebolig
En enebolig er et boligbygg beregnet på én husholdning, for eksempel frittstående hus og villaer.
Småhus
Småhus er boliger som er fysisk bundet sammen ved at det er minst en felles vegg, eventuelt felles gulv/tak med naboboligen. Dette vil typisk være rekkehus og tomannsboliger. Eneboliger i rekke/kjede regnes også som småhus.
Leilighet
En leilighet er en boenhet i en bygning med minst to etasjer, tre boenheter og felles inngang. Dette vil typisk være blokkleiligheter og terrasseleiligheter.