Endring på retningslinjer fra Skattedirektoratet

Skattedirektoratet kom i sommer med en uttalelse som begrenset mulighetene for fradrag for inngående mva på oppføringskostnader til bygg og anlegg. Deler av uttalelsen er nå trukket tilbake.

Direktoratet ga i sommer nye retningslinjer knyttet til reglene om oppstart av justeringsperioden og fristen for tilbakegående avgiftsoppgjør på byggetiltak (pkt. 2.1). I tillegg oppstilte direktoratet et krav om at det leieforholdet som skal gi grunnlag for tilbakegående avgiftsoppgjør må være ”virksomt” (pkt 3.1). Uttalelsen ble gitt 4. juli 2011 benevnt som melding SKD 2011/8.

Nå bes skattekontorene inntil videre å ikke håndheve de retningslinjer som framgår av meldingens punkt 2.1 og 3.1. En ny orientering vil komme fra direktoratet så snart det foreligger en avklaring, se brev av 6. desember 2011.

I meldingens punkt 2.1. ble det uttalt at i den grad et bygg fremstår som én kapitalvare, må første brukstillatelse – selv om den er begrenset til en del av bygget – anses som en igangsetting av brukstiden (justeringsperioden) for hele bygget. Dette har en vesentlig innvirkning på byggherrens mulighet til å oppnå tilbakegående avgiftsoppgjør for de deler av bygget som blir ferdigstilt på et langt senere tidspunkt.  
I og med at denne uttalelsen nå er trukket tilbake, vil vi anta at det nå kan legges til grunn at det kan løpe flere justeringsperioder for ett bygg og at det vil være brukstillatelsen for det enkelte areal som er avgjørende for retten til tilbakegående avgiftsoppgjør. Fordi det fortsatt hersker en viss usikkerhet knyttet til dette anbefaler vi at det informeres eksplisitt om disse forholdene i søknaden om tilbakegående avgiftsoppgjør.

I meldingens pkt. 3.1 ble det satt som krav for tilbakegående avgiftsoppgjør at det måtte foreligge ”en virksom (effektuert) leiekontrakt” innen seks måneder etter kapitalvarens ferdigstillelse for å ha rett til tilbakegående avgiftsoppgjør. Med ”virksom leiekontrakt” mente direktoratet at det løper en juridisk rett for leietaker til å bruke lokalen og en plikt til å betale leie. Ved at denne uttalelsen nå er trukket tilbake vil de gamle reglene fortsatt gjelde. Dette betyr at det er tilstrekkelig at det foreligger signert leiekontrakt innen 6 måneders etter ferdigstillelse for at det skal foreligge rett til tilbakegående avgiftsoppgjør.

Les mer på skatteetaten.no