Ligningsverdi av boliger

Stortinget har vedtatt et nytt system for å fastsette ligningsverdien av boliger. Forslaget får virkning på selvangivelsen for i år, altså den som skal leveres våren 2011. I denne forbindelsen må huseiere og boligselskap være forberedt på å opplyse om boligens type, boareal (areal P-rom), beliggenhet og byggeår til ligningsmyndighetene. Ut fra disse opplysningene, beregnes boligens teoretiske omsetningsverdi.

Ligningsverdi av egen bolig (primærbolig) skal settes til 25 % av beregnet omsetningsverdi, mens ligningsverdien for sekundærbolig (for eksempel boligeiendom som leies ut til andre) settes til 40 %.

Ligningsverdiene vil øke noe etter forslaget, regjeringen antar fra ca 20 til 25 % av reell verdi.
Det foreslås samtidig å øke fribeløpet for formuesskatt, slik at økningen ikke vil gi økt skatt for de fleste. Ny ligningsverdi skal ikke overstige 30 % av reell omsetningsverdi.

Beregn hvilket utslag de nye reglene gir for din bolig. Prøv verdikalkulatoren her

For 2009 skal ligningsverdiene generelt økes med 10 % i forhold til 2008, det samme forelås å gjelde for fritidsboliger fra 2009 til 2010.